Українським банкам заборонили через суди відбирати у іпотечних боржників застави.
Таке рішення ухвалив Верховний суд, розглядаючи справу за позовом одного з українських банків,повідомляє kp.ua
Фінустанова звернулося до суду з приводу стягнення іпотечної застави з позичальника з усіма витікаючими – передачею у власність і виселенням.
У свою чергу ВСУ постановив: банки, що бажають отримати право власності на нерухомість боржників, повинні стягувати іпотечні застави виключно у позасудовому порядку. Наприклад, звертаючись безпосередньо до органів реєстрації майнових прав.
Втім, недобросовісним позичальникам не варто радіти, розраховуючи, що тепер можна не платити за боргами – житло у них тепер не відберуть. Юристи кажуть, що кредитори, як і раніше мають правові механізми віднімати заставну нерухомість. Але все ж позитивний момент.
Не секрет, що ціни на нерухомість в останні роки впали, у зв'язку з чим виникає парадокс: навіть після того, як у боржника відібрали заставне житло, він ще залишається винен банку, оскільки його квартира вже не коштує тих грошей, під які він бал іпотеку. Так от, якщо грошей, виручених за продану квартиру, недостатньо для виплати всього кредиту, то після судового рішення про стягнення застави, банк міг відбирати у позичальника та інше майно для погашення боргу.
Тепер же, якщо застава стягується у позасудовому порядку, кредитор не може більше ні на що претендувати, крім заставного майна.
Юристи застерігають: позичальник програє в будь-якому випадку, так що доводити справу до крайньої точки все ж не варто. Тому краще безпосередньо домовлятися з банками, а якщо не вийшло, то, як мінімум, брати участь у реалізації свого житла, щоб воно не пішло з молотка за безцінь.
Решта новин