Ситуація із затримкою державних компенсацій по субсидіях мешканцям, у яких створені ОСББ, набуває загрозливих масштабів. Житлові об'єднання не можуть планувати свої витрати по догляду і ремонту своїх будинків, вивезення сміття, накопичують борги перед підрядниками і не можуть розрахуватися за «теплі кредити».
Виставляють по повній
Як розповіли самі управителі, хоч субсидії по заборгованості держави за 2017 рік і зайшли у повному обсязі, з 2018 року затримки тривають. Як наслідок, домоуправители змушені вказувати в платіжках мешканцям, які оформили держдопомогу, повні суми, замість пільгових. Платити, відповідно, теж просять все.
«Більшою мірою, затримки пов'язані з роботою місцевих Управлінь соціального захисту населення. Монетизацію Мінфін обіцяє до 1 січня 2019 року, тобто, до цих пір ОСББ змушені нараховувати суми усім у повному обсязі, а коли приходять субсидії, робити перерахунок. Тут кожен будинок вирішує, як зручно йому і чи готовий він продовжувати кредитувати державу», — зауважив у розмові з UBR.ua юрист, президент Асоціації ОСББ «Розвитку самоврядування» Станіслав Драганов.
За словами експертів, найбільш плачевна ситуації у ОСББ Запоріжжя та Херсона. Ледь зводять кінці з кінцями і безліч інших об'єднань мешканців по країні. Особливо нелегко доводиться тим коопераціям, які складаються з великої кількості будинків.
«Заборгованості також є перед такими містами, як Верхньодніпровськ, Новомосковськ, Дніпро (отримали тільки за січень 2018 р.), Івано-Франківськ — не відшкодовані пільги за лютий-березень. Чекаємо транш для міста Лубни, Полтавської області - не відшкодовані ні пільги, ні субсидії за січень-березень», — додав Станіслав Драганов.
Відстояли свободу
Втім, зізнаються експерти, ситуація все ж дещо покращилася. Якщо раніше затримки тривали по півроку, то зараз влада намагаються розраховуватися за 2-3 місяці. Також вдалося врегулювати гостре питання з вимогою чиновників відкрити домоуправителям спеціальні казначейські рахунки, на які їм і планували нараховувати компенсації.
Але тоді б ОСББ не мали б можливості самостійно розподіляти кошти на власний розсуд. Наприклад, об'єднання мешканців не змогли б розрахуватися за вивезення сміття, якщо гроші прийшли за світло і т. д.
Тепер компенсації нараховують на звичайні банківські рахунки, створені ОСББ. І жорсткого контролю за цільовим використанням коштів немає. Правда, виникають нові проблеми, які не завжди вдається вирішити оперативно.
«Доходить до того, що міська влада сама вирішує, скільки грошей вони повинні компенсувати, незважаючи на те, що є загальнодержавний стандарт. У підсумку ОСББ отримують в два рази менше належних грошей. З-за цього, наприклад, у ОСББ виникають прострочення платежів за теплі кредити, а банки нараховують пеню. Або ж банально не мають можливості розрахуватися за вивезення сміття. Як правило, кількість субсидиантов, за яких повинні приходити гроші, в одному будинку може досягати 20-27%», — розповів UBR.ua голова Центру допомоги ОСББ та ОСН Сергій Ряполов.
Подушка безпеки
На щастя, каже експерт, у більшості випадків, сторонам вдається домовитися про відстрочення платежів полюбовно. До судів такі справи точно не доходять, адже тоді в совідповідачах виявилася б держава, з-за якої, власне, і виникають прострочення. Тому підрядникам не залишається нічого іншого, як чекати доброї волі влади в частині своєчасної компенсації для ОСББ.
Деякі голови правлінь намагаються домовитися зі своїми мешканцями, щоб закладати підвищений тариф на комунальні платіжки, і мати можливість розраховуватися за боргами вчасно. Але, як не важко здогадатися, власники квартир йдуть на це дуже неохоче.
В цьому плані легше справи йдуть у керуючих компаній, обслуговуючих новобудови. Там в тариф вже закладають внески в резервний фонд. Старенькі багатоповерхівки цим похвалитися, на жаль, у більшості своїй, не можуть.
Решта новин